一、核心功能與操作指南

1. 新房 / 二手房交易服務
   • 樓盤查詢：輸入城市名（如 “北京朝陽”）、樓盤名稱或戶型面積，篩選價格區(qū)間、開發(fā)商等條件，獲取樓盤詳情（戶型圖、綠化率、容積率）、在售房源及優(yōu)惠信息。
     示例：搜索 “上海浦東世紀大道地鐵盤”，可聯(lián)動顯示周邊 3 公里內均價 8 萬 +/㎡的新房項目。
   • 房源對比：支持多樓盤一鍵對比（如物業(yè)費、學區(qū)配套、車位比），生成專業(yè)分析報告。
2. 租賃服務
   • 住宅 / 商業(yè)租賃：按 “整租 / 合租”“押一付一”“近地鐵” 等標簽篩選，查看實拍圖、租金走勢及房東直租房源。
     特色：北上廣深等城市提供 “VR 全景看房”，720° 沉浸式體驗房屋細節(jié)。
3. 房產數(shù)據與研究報告
   • 市場動態(tài)：實時更新土地成交數(shù)據（如 2025 年 5 月杭州奧體核心地塊以樓面價 4.2 萬 /㎡成交）、房價指數(shù)（如一線城市二手房掛牌量環(huán)比下降 5%）。
   • 投資工具：提供 “租金回報率計算器”“房貸月供測算”，輸入總價、首付比例，自動生成收益分析。
4. 直播看房與智能服務
   • 視頻直播：每日 10:00-22:00 直播熱門樓盤，主播實時解答裝修、學區(qū)等問題，支持回放觀看。
   • 智能推薦：基于瀏覽記錄、搜索關鍵詞（如 “剛需小三居”“養(yǎng)老房”），精準推送匹配房源，推薦準確率超 85%。

二、平臺核心優(yōu)勢

• 資源覆蓋廣：
  • 新房：合作超 2000 家房企，獨家代理恒大、萬科等品牌盤；
  • 二手房：聯(lián)合 10 萬 + 經紀公司，真實房源量超 500 萬套。
• 數(shù)據技術領先：
  • 運用 AI 算法分析用戶行為，生成 “購房意向圖譜”，助力房企精準營銷；
  • 土地數(shù)據庫收錄 2006 年至今全國 90% 以上成交地塊信息，支持歷史趨勢分析。
• 服務生態(tài)完善：
  • 整合 “房天下裝修”“家居商城”，提供設計、施工、建材采購一站式服務；
  • 業(yè)主論壇日均發(fā)帖量超 10 萬條，覆蓋 90% 以上新建小區(qū)，成為鄰里交流主陣地。

三、典型應用場景

1. 購房者決策
   • 案例：深圳用戶張先生通過 “智能找房” 輸入 “預算 800 萬、3 房、近 11 號線”，系統(tǒng)推薦寶安中心區(qū) 3 個樓盤，對比后通過直播鎖定房源，7 天內完成簽約。
2. 房企營銷賦能
   • 某二線城市新盤通過房天下 “直播看房 + VR 樣板間”，首月線上認籌超 200 組，到訪轉化率提升 40%。
3. 投資分析
   • 機構用戶訂閱 “月度土地市場報告”，獲取重點城市土拍溢價率、房企拿地策略等數(shù)據，輔助區(qū)域布局決策。

四、使用注意事項

• 房源真實性：
  • 標注 “房天下認證” 的房源已核驗房產證、產權人信息，可點擊 “驗真” 查看編號；
  • 警惕低價虛假房源，建議優(yōu)先選擇 “平臺擔保交易” 房源。
• 數(shù)據時效性：
  • 房價、庫存數(shù)據每日更新，土地成交信息 T+1 同步，研究報告按月 / 季度發(fā)布。

五、聯(lián)系與反饋

• 客服中心：官網首頁 “在線咨詢”（9:00-21:00），或撥打 400-630-8888；
• 意見反饋：APP 端 “我的 – 設置 – 反饋建議”，24 小時內響應；
• 商務合作：發(fā)送郵件至 bd@fang.com，注明 “合作意向 + 城市”。

六、2025 年新功能預告

• AR 看房升級：支持 “虛擬家具擺放”，手機掃描空房即可預覽裝修效果；
• 區(qū)塊鏈存證：二手房交易合同上鏈存證，實現(xiàn)產權變更實時可查。