1. 新房 / 二手房經紀代理
   • 住宅市場：
     • 代理超 2000 個新房項目，覆蓋剛需、改善、高端住宅，提供 “獨家團購優惠 + 首付分期” 等政策；
     • 二手房業務聚焦核心城市優質地段，2025 年深圳南山、香港中環等區域房源占比超 35%，配備專業談判團隊，平均成交周期縮短至 45 天。
   • 商業地產：
     • 專注寫字樓、商鋪、產業園選址，2024 年促成上海陸家嘴某 5A 寫字樓整層租賃（面積 1.2 萬㎡，年租金超 8000 萬元）；
     • 提供 “租金回報率分析、業態規劃建議” 等增值服務，助力投資者決策。
2. 跨境置業與投資移民
   • 海外布局：
     • 新加坡、英國、澳大利亞等熱門目的地設有直營團隊，提供 “購房 – 貸款 – 法律 – 移民” 一站式服務；
     • 2025 年新增 “東南亞房產專區”，聚焦馬來西亞、泰國養老地產，推出 “以租養貸” 套餐，年化收益達 5%-7%。
   • 投資移民：
     • 聯合全球移民機構，提供美國 EB-5、葡萄牙黃金簽證等項目，2024 年成功案例超 300 例，獲批率 92%。
3. 咨詢顧問與估價服務
   • 專業智庫：
     • 發布《中原城市指數》《全球房地產白皮書》，2025 年 Q2 報告顯示香港住宅租金同比上漲 8%，深圳前海寫字樓空置率下降 3 個百分點；
     • 為政府、房企提供土地評估、項目可行性研究，累計完成超 10 萬宗估價案例，估值總額超 20 萬億港元。
4. 資產管理與物業管理
   • 存量運營：
     • 管理超 500 個商業項目（如香港時代廣場、深圳星河 COCO City），通過業態調整、租金優化，平均提升資產價值 15%；
     • 住宅物業提供 “管家式服務”，涵蓋保潔、維修、代收快遞，北京高端小區物業費標準達 15-25 元 /㎡?月。
5. 金融與衍生服務
   • 按揭代理：
     • 合作 50 + 銀行，提供 “跨境按揭、轉按降息” 等服務，2024 年幫助客戶節省利息超 2 億元，平均審批時效縮短至 7 個工作日；
     • 推出 “中原金融 APP”，實時查詢利率、在線預審貸款資格。

二、核心服務優勢

1. 全球化網絡與本地化 expertise
   • 港澳臺及海外市場占有率領先，香港每 3 筆二手房交易就有 1 筆通過中原促成；
   • 內地團隊熟悉區域政策（如深圳 “三價合一”、上海積分購房），提供定制化購房方案。
2. 全鏈條專業能力
   • 從前期拿地咨詢到后期物業管理，團隊具備 “房地產 + 金融 + 法律” 復合背景，2025 年新增 “ESG 評估” 服務，助力綠色地產開發。
3. 科技賦能體驗升級
   • 線上平臺：
     • “深圳中原找房” APP 日活超 20 萬，提供 VR 看房（720° 全景 + 語音講解）、智能匹配（準確率 88%）、線上簽約；
     • 香港站推出 “AR 量尺” 功能，手機掃描即可獲取戶型尺寸，誤差率≤1%。
   • 數據驅動：
     • 自建 “中原數據庫” 覆蓋全球 500 萬 + 樓盤，AI 算法每日生成《市場預警報告》，預測房價波動準確率超 85%。

三、典型應用場景

1. 高凈值客戶跨境配置
   • 上海投資者張先生通過中原香港團隊購入新加坡濱海灣公寓，平臺協助完成跨境匯款、租賃托管，年租金收益覆蓋 60% 房貸，同時通過投資移民獲得新加坡永居身份。
2. 企業大宗交易服務
   • 某科技公司通過中原商業地產團隊選址北京望京，對比 10 個寫字樓項目后選定合生麒麟社，平臺提供 “裝修補貼談判 + 搬遷協調”，租賃成本降低 12%，全程耗時 21 天。
3. 內地客戶香港置業
   • 深圳用戶李女士利用 “深港通” 政策，通過中原香港 APP 遠程鎖定九龍塘學區房，使用 “按揭預審 + 線上簽約” 功能，15 天內完成交易，節省往返香港成本超 5000 元。

四、服務網絡與聯系方式

• 線下門店：
  • 全球超 2000 家門店，香港銅鑼灣、深圳福田等核心商圈門店提供 “雙語服務 + 跨境咨詢”；
  • 內地門店可預約 “一對一跨境置業講座”，每周六下午固定舉辦。
• 客服中心：
  • 內地：400-886-9090（工作日 9:00-18:00）；
  • 香港：2804-1188（7:00-22:00）；
  • 海外：+852 2548 2200（國際直撥）。
• 線上咨詢：
  • 官網 “在線客服” 支持中、英、粵三語，響應時效≤5 分鐘；
  • 微信公眾號 “中原地產” 可獲取實時市場快訊、預約 VR 帶看。

五、2025 年戰略升級

• 元宇宙地產服務：
  推出 “中原 MetaSpace”，用戶可創建數字分身參觀香港、倫敦虛擬樓盤，支持虛擬簽約及資產上鏈，預計 2025 年 Q4 上線測試版。
• 綠色金融產品：
  聯合匯豐銀行推出 “可持續發展按揭計劃”，購買節能住宅可享利率優惠 0.3%-0.5%，最高貸款額度提升至 85%。